por Melih Alsac
Los términos terreno y parcela se utilizan a menudo indistintamente, pero técnicamente tienen significados diferentes. En este artículo nos centraremos en la principal diferencia entre los conceptos de terreno y parcela.
¿Qué es la tierra?
Por terreno se entiende la parte de la tierra que no ha visto ningún plan o aplicación de desarrollo y existe en su estado natural. Se denominan terrenos las superficies de tierra bruta que no están sujetas a planes de zonificación y que aún no contienen estructuras ni normativas.
¿Qué es una parcela?
El terreno se convierte en suelo cuando se realiza un plan de zonificación o una solicitud sobre la zona denominada terreno. El terreno se convierte en tierra cuando se proporciona acceso a instalaciones que aumentarán su valor para fines como la vivienda, el comercio y la industria. El terreno se convierte en potencial de ganancia.
Diferencia clave: potencial de ingresos
La principal diferencia es que el terreno aún no tiene potencial de aumento de valor. En cambio, el terreno tiene potencial para aumentar de valor como resultado de los planes y aplicaciones de zonificación. Por lo general, los terrenos pasan a ser aptos para la inversión o la construcción.
Los términos "suelo" y "parcela" adquieren generalmente significado en el contexto en que se utilizan. Mientras que suelo se refiere a terrenos naturales que aún no han sido regulados ni planificados, parcela se convierte en una categoría con potencial de beneficio como resultado de los planes de desarrollo y las solicitudes realizadas sobre este suelo.
