от Melih Alsac
Для тех, кто хочет оформить жилищный кредит в строящемся объекте, существуют определенные условия. Однако если эти условия соблюдены, кредитование возможно. Вот эти условия и то, что необходимо учитывать в процессе подачи заявки на жилищный кредит:
Сдача кондоминиума и завершение строительства:
Konut kredisi başvurusunda bulunabilmek için öncelikle projenin kat irtifakı tapusuna sahip olması ve inşaatın %70’ten fazlasının tamamlanmış olması gerekmektedir. Bu koşullar, kredilendirme sürecinde bankaların güvencesi olarak değerlendirilir.
Экспертиза оценочной компании:
Стоимость и степень завершенности строительства недвижимости в проекте определяется по отчету об оценке, составленному оценочной компанией. Оценочные компании детально изучают земельную долю жилья в проекте, степень завершенности строительства и другие важные критерии.
Земельная доля и неполный расчет стоимости:
Arsa payı, konutun bulunduğu arsanın üzerindeki ortak mülkiyet payını ifade eder. Bu pay, konum ve büyüklük gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. Tamamlanmamış bir konut için genellikle %100 değeri oranında kredi kullanmak mümkün değildir. Değerleme şirketleri, tamamlanmamış kısmın değerini belirlemek için arsa değeri üzerine tamamlanmış kısmın maliyetini ekler.
В этом процессе отчет оценочной компании играет решающую роль в процессе одобрения заявки на жилищный кредит. Неполная стоимость является важным фактором при определении реальной стоимости дома и используется банками при оценке суммы кредита.
