от Melih Alsac
Если вы хотите построить здание на участке с зонированием, необходимо пройти сложный процесс. В данной статье этот процесс будет проанализирован шаг за шагом и подробно описан.
Подача заявки в муниципалитет и получение разрешения:
В первую очередь вам следует обратиться в муниципалитет, чтобы узнать, какие функции и размеры здания могут быть разрешены на данном участке. В соответствии с Положением о планируемых территориях определяются рамки строительства.
Проект "Чертеж":
Основной каркас проекта разрабатывается архитектором в соответствии с условиями строительства, определенными муниципалитетом. Такие детали, как расстояние между домами и высота здания, указываются в проекте.
Технические чертежи и документы:
После составления проекта подготавливаются технические чертежи и документы, такие как статические, электрические, механические установки, приложения, план участка, высота дороги, разрез, естественный грунт и выровненная высота земли.
Заявка и одобрение муниципалитета:
Перед началом строительства в муниципалитет подается заявка с лицензией на строительство, геологическими изысканиями, договором на строительный надзор и другими необходимыми документами. После подачи заявки муниципалитет одобряет или отклоняет проект. В случае отказа недостающие части пересматриваются.
Лицензионная и строительная фазы:
После получения разрешения от муниципалитета выдается лицензия и одновременно подается заявка на сервитут кондоминиума. Начинается процесс строительства, определяются площади и размеры независимых участков.
Завершенный проект:
По завершении этой процедуры выдается официальный и подробный документ. После завершения строительства независимые участки и их размеры официально регистрируются.
Строительство на зонированной земле требует детального процесса, включающего муниципальные процедуры, технические чертежи и процесс строительства. Каждый этап имеет большое значение с точки зрения формализации и реализации проекта в рамках правового поля.
