por Melih Alsac
Comprar un piso de obra puede ser una opción atractiva para quienes desean tener una casa en propiedad. Sin embargo, hay muchos factores importantes que deben tenerse en cuenta en este proceso. En este artículo, vamos a examinar los elementos críticos que debe tener en cuenta al comprar un apartamento del proyecto.
1. Detalles de la participación en el suelo:
La cuota de suelo de la sección independiente es de gran importancia a la hora de comprar un apartamento del proyecto. Las empresas contratistas tienen autoridad para revisar los proyectos, lo que puede afectar a la cuota de suelo del apartamento. Por ejemplo, un aumento o una disminución del número de plantas del edificio puede dar lugar a un cambio en la cuota de suelo del apartamento. Por lo tanto, es necesario examinar detenidamente los detalles del reparto del suelo y estar informado sobre posibles cambios futuros.
2. Flexibilidad del proyecto y cambios futuros:
Los proyectos pueden ser revisados con distintos fines a lo largo del tiempo. Un proyecto que en un principio se planificó como residencial puede pasar a tener usos comerciales o de otro tipo en el futuro. Teniendo en cuenta esta situación, debe evaluarse la flexibilidad del piso que se va a adquirir en el proyecto y su idoneidad para posibles cambios futuros. De este modo, se reduce la posibilidad de encontrarse con sorpresas inesperadas a largo plazo.
3. Revisiones en el proceso de construcción:
Aunque se haya expedido la servidumbre de condominio, pueden hacerse revisiones al proyecto mientras continúa el proceso de construcción. Incluso las grandes empresas revisan constantemente sus proyectos y pueden introducir cambios. Por lo tanto, es importante saber cuán flexible es el apartamento que se va a comprar frente a las revisiones en el proceso de construcción. Esto puede afectar al valor y al uso previsto del apartamento.
Al comprar un apartamento del proyecto, es importante tener en cuenta no sólo las características existentes, sino también los posibles cambios futuros del proyecto. Si tiene en cuenta estos factores, podrá realizar una inversión a largo plazo y minimizar las sorpresas no deseadas. Una revisión informada y detallada le brinda la oportunidad de realizar una inversión más segura y rentable.
