por Melih Alsac
Existen ciertas condiciones para quienes desean solicitar un préstamo vivienda en un proyecto en construcción. Sin embargo, si se cumplen estas condiciones, el préstamo es posible. He aquí estas condiciones y las cosas que hay que tener en cuenta durante el proceso de solicitud del préstamo para vivienda:
Tasa de finalización de obras y escrituras de condominio:
Konut kredisi başvurusunda bulunabilmek için öncelikle projenin kat irtifakı tapusuna sahip olması ve inşaatın %70’ten fazlasının tamamlanmış olması gerekmektedir. Bu koşullar, kredilendirme sürecinde bankaların güvencesi olarak değerlendirilir.
Experiencia en sociedades de tasación:
El valor y el grado de terminación de los inmuebles del proyecto se determinan mediante un informe de tasación realizado por una sociedad de tasación. Las empresas de tasación examinan detalladamente la cuota de suelo de las viviendas del proyecto, el grado de terminación y otros criterios importantes.
Reparto de tierras y cálculo del valor incompleto:
Arsa payı, konutun bulunduğu arsanın üzerindeki ortak mülkiyet payını ifade eder. Bu pay, konum ve büyüklük gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. Tamamlanmamış bir konut için genellikle %100 değeri oranında kredi kullanmak mümkün değildir. Değerleme şirketleri, tamamlanmamış kısmın değerini belirlemek için arsa değeri üzerine tamamlanmış kısmın maliyetini ekler.
En este proceso, el informe de la empresa de tasación desempeña un papel fundamental en el proceso de aprobación de la solicitud de préstamo para vivienda. El valor incompleto es un factor importante para determinar el valor real de la vivienda y los bancos lo utilizan a la hora de evaluar el importe del préstamo.
