Housing Loan Application and Valuation in a Project Under Construction:

There are certain conditions for those who want to apply for a housing loan in a project under construction. However, lending is only possible if these conditions are met. Here are these conditions and what to consider during the mortgage loan application process:

Condominium Deed of Easement and Construction Completion Rate:

Konut kredisi başvurusunda bulunabilmek için öncelikle projenin kat irtifakı tapusuna sahip olması ve inşaatın %70’ten fazlasının tamamlanmış olması gerekmektedir. Bu koşullar, kredilendirme sürecinde bankaların güvencesi olarak değerlendirilir.

Valuation Company Appraisal:

The value and completion status of the real estate in the project is determined by an appraisal report conducted by a valuation company. Appraisal companies examine in detail the land share of the housing in the project, the level of completion and other important criteria.

Land Share and Incomplete Value Calculation:

Arsa payı, konutun bulunduğu arsanın üzerindeki ortak mülkiyet payını ifade eder. Bu pay, konum ve büyüklük gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. Tamamlanmamış bir konut için genellikle %100 değeri oranında kredi kullanmak mümkün değildir. Değerleme şirketleri, tamamlanmamış kısmın değerini belirlemek için arsa değeri üzerine tamamlanmış kısmın maliyetini ekler.

In this process, the valuation company's report plays a critical role in the approval process of the mortgage loan application. The incomplete value is an important factor in determining the true value of the property and is used by banks when assessing the loan amount.