tarafından Melih Alsaç
Günümüzde birçok insan, yatırım yaparak gelecekteki finansal hedeflerine ulaşmayı hedeflemektedir. Gayrimenkul yatırımı ise, her zaman bir yatırım aracı olarak kabul edilmiştir. Bu yatırım tarzı, birçok avantajı ile diğer yatırım araçlarına göre daha güvenli bir seçenek olarak kabul edilir. Gayrimenkul yatırımı yaparak gelecekte daha rahat bir yaşam sürdürebilir ve geleceğe miras bırakabileceğiniz bir varlık yaratabilirsiniz. Bu yazıda, neden gayrimenkul yatırımının önemli olduğunu, gelecekteki faydalarını, düzenli pasif gelir elde etme imkanlarını ve risksiz bir yatırım tarzı olduğunu açıklayacağız.
Neden Gayrimenkul Yatırımı Yapılmalı?
Güvenli Bir Yatırım: Gayrimenkul yatırımı, diğer yatırım araçlarına göre daha güvenli bir seçenektir. Gayrimenkul, zamanla değerini artırarak sizin için bir kazanç haline gelebilir.
Gelecek İçin Miras: Gayrimenkul yatırımı, gelecekteki nesillere bir miras bırakma fırsatı sunar. İyi bir gayrimenkul yatırımı yaparak, ailenize bir maddi değer kazandırabilir ve gelecekte onların finansal hedeflerine destek olabilirsiniz.
Düzenli Pasif Gelir: Gayrimenkul yatırımı, düzenli pasif gelir elde etme imkânı sunar. Emlak yatırımı yaparak, bir evin veya dairenin kiralanması ile düzenli bir pasif gelir elde edebilirsiniz.
Enflasyona Karşı Koruma: Gayrimenkul yatırımı, enflasyona karşı koruma sağlar. Eğer bir ev veya arsa yatırım yaparsanız, fiyatlar zamanla artacağı için, gelecekteki enflasyona karşı koruma sağlamış olursunuz. Son dönemlerde açıkça görülmüştür. Kısaca sizin ile bir anımı paylaşmak isterim. 2019 yılında devletin sağladığı ikinci el konut kampanyasında vergileri 0.69 kadar düşürmüşlerdi. Kağıthane de ortalama bir rezidans da 1+1 gayrimenkulün fiyatları 350.000 TL (65.000$) idi. O zaman gayrimenkul almayan yatırımcıların bahanesi bu fiyatlar balon, alınmaz daha ne kadar artacak tarzında geri dönüşler alıyorduk. 2023 Ekim ayında o zamanda yatırımcımıza aldığımız 350.000 TL daireyi 4.100.000 TL (144.000$) başka bir yatırımcıya sattık. Bu örnekte de görmüş olduğumuz gibi enflasyonist ülkelerde her zaman yatırım şart. Döviz deki kazancı net bir şekilde görmekteyiz. Değerli okuyucular şunu asla unutmayın. Döviz bir yatırım aracı değildir, sadece kısa zamanlı bekleme aracıdır.
Vergi Avantajı: Gayrimenkul yatırımı yaparak, vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Örneğin, şirketinize gider göstermek için birçok firma gayrimenkul almaktadır. Son değişiklikler ile bu avantajı bitme noktasına gelmiştir.
Risksiz Yatırım Tarzı
Gayrimenkul yatırımı, risksiz bir yatırım tarzı olarak da kabul edilir. Çünkü diğer yatırım araçlarına kıyasla daha az dalgalanma gösterir. Hisse senetleri gibi yatırım araçlarına yatırım yaparken değerlerinde anlık değişimler meydana gelebilirken, gayrimenkul yatırımlarında bu tür dalgalanmalar daha az görülmektedir. Bu sebeple, yatırımcılar gayrimenkul yatırımlarının risksiz bir yatırım olduğunu düşünerek, portföylerinde yer verirler.
Sonuç
Gayrimenkul yatırımı, gelecekteki maddi hedeflere ulaşmak ve güvenli bir gelecek için önemli bir yatırım aracıdır. Düzenli pasif gelir elde etmek, vergi avantajlarından yararlanmak, risksiz bir yatırım tarzına sahip olmak, aile mirası oluşturmak, finansal özgürlüğü elde etmek gibi birçok avantajı vardır. Yatırımcılar, İstanbul gibi büyük şehirlerdeki gelişen bölgelere yatırım yaparak, yüksek getiri potansiyeline sahip gayrimenkuller alabilirler. Ancak yatırımdan önce, lokasyon, ulaşım, merkezi konum, sağlamlık, getiri potansiyeli, tapu durumu ve profesyonel destek gibi noktaların göz önünde bulundurulması gerekmektedir ve Locale İstanbul bu konuda sizlere doğru bir hizmet vermeği amaçlamaktadır.
Gayrimenkul yatırımının riskli olmadığı, düzenli gelir ve geleceğe yatırım yapmak açısından avantajları olduğu açıkça görülmektedir. Ancak yatırım yaparken dikkatli olmak, doğru lokasyonda, sağlam ve değerli bir gayrimenkul seçmek önemlidir. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız diğer yazımızı okuyarak, doğru zaman ne zaman olduğunu anlayabilirsiniz. Bu nedenle yatırımcıların öncelikle iyi bir araştırma yaparak, profesyonel destek alarak, doğru yatırım kararları vermeleri gerekmektedir. Gelecekteki maddi hedefler için gayrimenkul yatırımı, risksiz ve karlı bir seçenektir.
