от Melih Alsac
Процесс получения жилищного кредита проходит поэтапно. Во-первых, кредит одобряется, когда заявитель и пригодность дома сочетаются. Как правило, заявка подается через банк, при этом запрашиваются необходимые документы.
Обзор документов и личные финансы:
Эти документы свидетельствуют о финансовом положении человека. Например, расчетный листок работающего человека, налоговый сертификат самозанятого, финансовые документы партнера компании. Доход человека может быть не только от зарплаты, но и от таких источников, как доход от аренды, процентный доход или доход от других активов. Эти доходы должны быть подтверждены документально. Банк анализирует эти документы, а также формирует кредитный рейтинг, который оценивает ваши предыдущие кредитные показатели. Этот показатель определяет ваше право на получение кредита.
Сделки с жильем и правами собственности:
Банк приступает к оформлению ипотечного кредита для тех клиентов, которых он считает подходящими. На этом этапе в банк отправляется ксерокопия свидетельства о праве собственности на дом, и начинается процесс оценки. По завершении оценки банк одобряет кредит и делает клиенту предложение по кредиту.
Контракт и использование кредита:
Если клиент принимает предложение, у нотариуса подписывается кредитный договор и начинается процесс использования кредита. Сумма кредита определяется в зависимости от стоимости дома и кредитного лимита клиента.
Сделки с документами на право собственности и оформление кредитов:
На последнем этапе оформляется документ о праве собственности, банк завершает выдачу кредита и официально переводит недвижимость на имя клиента. Таким образом, процесс получения жилищного кредита состоит из нескольких этапов, начиная с подачи заявки и заканчивая передачей права собственности.
