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Gayrimenkul sektörü, toplumların ekonomik ve sosyal yapılarını yansıtan önemli bir alan olarak tarih boyunca farklı evrelerden geçmiştir. Türkiye'de de bu süreç Osmanlı'dan günümüze kadar önemli dönüm noktalarıyla şekillendi. Gelin, bu gelişimi daha yakından inceleyelim. Osmanlı Dönemi: Vakıflar ve Toplumsal Dayanışma Osmanlı İmparatorluğu'nda gayrimenkul sektörü,...

La movilidad en el sector inmobiliario sigue atrayendo la atención en 2024. En los 11 primeros meses del año se realizaron un total de 2.670.000 ventas de inmuebles. Aunque esta cifra está casi al mismo nivel que en el mismo periodo de 2023, se observó un descenso en las ventas de propiedades no residenciales y un aumento significativo en las ventas de propiedades residenciales. Inmuebles no residenciales...

¿Qué es un Fondo de Inversión Inmobiliaria (REIT)? Introducción Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REIT) son instrumentos financieros que ocupan un lugar importante en el sector inmobiliario y ofrecen diversas oportunidades a los inversores. Los REIT, que son un elemento importante de los mercados de capitales, constituyen una opción atractiva para los inversores particulares e institucionales que desean invertir en bienes inmuebles. Este...

Desde hace muchos años, las inversiones inmobiliarias se consideran un instrumento de inversión fiable y rentable. Sin embargo, las inversiones inmobiliarias no siempre requieren la compra directa de un inmueble. Los Fondos de Inversión Inmobiliaria (REIF), una de las inversiones inmobiliarias indirectas, ofrecen una alternativa atractiva para los inversores cualificados. En este artículo explicaremos qué son los REIF, cómo...

Ser propietario de una vivienda siempre se ha considerado una inversión a largo plazo. Sin embargo, cuando se trata de comprar una segunda vivienda, la decisión suele basarse en la rentabilidad financiera. Hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de comprar una segunda vivienda con fines de inversión. Analizar correctamente estos factores afecta directamente a la rentabilidad de su inversión. He aquí la segunda vivienda...

La estrategia de "compra-renovación-venta" en la inversión residencial tiene como objetivo comprar la propiedad, renovarla y luego venderla con beneficios. Esta estrategia ofrece una rentabilidad potencialmente elevada, pero hay muchos factores importantes que deben tenerse en cuenta para tener éxito. En este artículo, examinaremos los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de invertir en inmuebles residenciales con una estrategia de compra-rehabilitación-venta. 1. Ubicación y...

Los certificados inmobiliarios, conocidos en la literatura internacional como SUKUK, son un instrumento financiero conocido por su principio de "buy, lease back". El SUKUK ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en bienes inmuebles al tiempo que obtienen ingresos regulares a través de las rentas de alquiler. En este artículo se analiza en detalle qué es el SUKUK, cómo funciona y las ventajas que ofrece a los inversores.

El impuesto sobre bienes inmuebles es una importante responsabilidad financiera que los propietarios de inmuebles en Turquía deben pagar cada año. Este impuesto se calcula en función de la región en la que esté situada la propiedad y de los tipos fijados por los gobiernos locales. En algunas regiones, como los municipios metropolitanos, los tipos impositivos pueden ser más elevados. Este artículo explica cómo se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles, los métodos de pago y las responsabilidades.

El suelo y las inversiones en terrenos destacan como una opción estratégica en el mundo inmobiliario. Estas inversiones tienen el potencial de proporcionar ganancias a largo plazo, pero deben gestionarse con los conocimientos y estrategias adecuados. A continuación le indicamos los aspectos que debe tener en cuenta y las mejores estrategias para las inversiones en terrenos y tierras: Dinámica básica de las inversiones en tierras y terrenos Las inversiones en tierras o terrenos son...

Una "anotación de arrendamiento" es una anotación o registro inscrito en el registro de la propiedad del inmueble y contiene información relativa al contrato de arrendamiento entre el propietario y el arrendatario. Esta anotación especifica detalles sobre el estado de alquiler del bien inmueble y permite a los compradores potenciales ver este estado. La anotación de arrendamiento indica la existencia y la naturaleza del contrato de arrendamiento. Esta anotación indica que el inmueble...