por Melih Alsac
A la hora de vender una propiedad en Europa, el home staging se ha convertido en una estrategia indispensable para aumentar el atractivo visual de la vivienda, acortar el tiempo de venta y atraer precios más altos. En el mercado europeo moderno, las casas se presentan "añadiendo valor" con técnicas profesionales de puesta en escena, lo que permite al comprador potencial visualizarse fácilmente en la casa. Por desgracia, el concepto de home staging aún no está muy extendido en Turquía. Sin embargo, puede considerarse una gran oportunidad para el mercado inmobiliario turco.
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El secreto del éxito del Home Staging en Europa
Técnicas de Home Staging aplicadas a la venta de casas en países europeos;
- Limpieza y orden: Limpieza cuidadosa de todos los rincones de la casa, eliminando objetos innecesarios y creando un ambiente espacioso,
- Paleta de colores neutros e iluminación: Utilizar tonos neutros como el blanco y el beige y aprovechar al máximo la luz natural,
- Disposición minimalista de los muebles: Colocación estratégica de los muebles para que las habitaciones parezcan espaciosas y útiles,
- Soluciones digitales: Llamar la atención sobre la casa en los listados en línea con aplicaciones digitales como el home staging virtual
etc. Estas técnicas están ayudando a vender viviendas en Europa con mayor rapidez y a atraer ofertas más elevadas de los compradores.
¿Por qué falta Home Staging en Turquía?
En Turquía, la comercialización de inmuebles se basa en métodos tradicionales y experiencias personales. Sin embargo, las prácticas en Europa demuestran que la primera impresión de la casa desempeña un papel fundamental en el éxito de las ventas. La falta de una cultura de home staging en Turquía puede dar lugar a que las casas se vendan por debajo de su valor real, cambien de manos en un periodo de tiempo más largo y disminuya la competitividad en el mercado.
Home Staging para Turquía: una oportunidad y una necesidad
- Aumentar el valor de la vivienda: Avrupa’da staging uygulamaları sayesinde evler, piyasadaki benzerlerine göre %5 ila %20 daha yüksek fiyattan satılabiliyor. Türkiye’de de bu uygulamanın benimsenmesi, ev sahiplerine ve yatırımcılara ciddi kazanç sağlayabilir.
- Reducción del plazo de venta: Las técnicas profesionales de puesta en escena permiten que la casa encuentre comprador más rápidamente. En Turquía, las casas que permanecen mucho tiempo en el mercado pueden provocar la necesidad de reducir el precio.
- Enfoques digitales y sostenibles: Con soluciones digitales como el home staging virtual, es posible crear un gran impacto a bajo coste. Además, el uso de materiales ecológicos y sostenibles ofrece una estrategia de marketing que se adaptará a las tendencias del consumidor moderno.
Conclusiones: Turquía debe seguir a Europa
En el marketing inmobiliario, Europa está logrando un gran éxito con las aplicaciones de home staging. Aunque este concepto aún no ha ganado suficiente terreno en Turquía, es de gran importancia aplicar esta estrategia para obtener una ventaja competitiva en el mercado. Los asesores inmobiliarios, los inversores y los promotores deberían crear una cultura de home staging y seguir de cerca las prácticas de Europa para aumentar el atractivo de las viviendas y acelerar las ventas.
Con las estrategias y prácticas adecuadas, el home staging en Turquía puede aportar un soplo de aire fresco tanto a los propietarios de viviendas como al sector inmobiliario. Ahora, inspirados por las historias de éxito de Europa, ha llegado el momento de popularizar este concepto en Turquía.
