por Melih Alsac
Certificados inmobiliarios, en la literatura internacional SUKUK es un instrumento financiero reconocido por su principio de "compra y arrendamiento posterior". El SUKUK ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en bienes inmuebles al tiempo que obtienen ingresos regulares a través de las rentas de alquiler. En este artículo se explicará en detalle qué es el SUKUK, cómo funciona y las ventajas que ofrece a los inversores.
¿Qué es SUKUK?
El sukuk es un instrumento de inversión que pretende beneficiarse de los rendimientos del alquiler de bienes inmuebles. Cuando un banco quiere liquidar el edificio de su sede, interviene una empresa de arrendamiento de activos que emite SUKUKs. La empresa compra el edificio y lo alquila al mismo banco. A los inversores se les dice: "Hemos comprado el edificio de la sede central del Banco X por 100 millones de dólares. Este inmueble generará un rendimiento anual por alquiler de 10 millones de dólares. Además, nos hemos comprometido a revender este edificio al Banco X por 120 millones de dólares al cabo de 10 años".
Los inversores pueden obtener ingresos regulares por alquiler invirtiendo en SUKUK en pequeñas participaciones y vender estas participaciones en bolsa. SUKUK es generalmente reconocido como un instrumento de inversión orientado al rendimiento de los alquileres. Este instrumento ofrece a los inversores la posibilidad de generar ingresos regulares, por lo que resulta muy atractivo.
¿Quién puede optar a la inversión SUKUK?
Los gobiernos pueden optar por utilizar el SUKUK para financiar edificios públicos. Los pequeños inversores también pueden invertir pequeñas cantidades de sus ahorros en estos instrumentos. Gracias a la normativa de la Junta de Mercados de Capitales, los inversores pueden convertir fácilmente sus activos en efectivo. Para más información, visite la página de la Junta de Mercados de Capitales sitio web puede visitar
Ventajas de la inversión en SUKUK
- Flujo regular de ingresos: Los inversores reciben ingresos regulares por alquiler a través del SUKUK.
- Accesibilidad para los inversores: Incluso los pequeños inversores pueden participar en el mercado inmobiliario invirtiendo en SUKUK.
- Garantía financiera: SUKUK está respaldado por una garantía gubernamental cuando se utiliza para financiar edificios públicos, lo que ofrece un vehículo de inversión seguro para los inversores.
Conclusión: SUKUK es un instrumento financiero que ofrece nuevas oportunidades a los pequeños inversores democratizando la participación en inversiones inmobiliarias. Ofrece la posibilidad de proporcionar a los inversores ingresos regulares y puede considerarse un indicador de desarrollo financiero. Aunque está por ver cómo evolucionará este campo en el futuro, el SUKUK seguirá siendo una de las opciones atractivas que la innovación financiera ofrece a los inversores.
Preguntas más frecuentes (FAQ)
1. ¿Qué es SUKUK?
SUKUK es un instrumento de inversión inmobiliaria cuyo objetivo es generar ingresos mediante rentas de alquiler. Es especialmente conocido por su modelo "buy back, lease back".
2. ¿Cómo funciona la inversión SUKUK?
Los inversores pueden beneficiarse de los ingresos por alquiler de un inmueble invirtiendo en SUKUK en pequeñas participaciones. SUKUK también incluye la reventa del inmueble al cabo de cierto tiempo.
3. ¿Quién puede optar a la inversión SUKUK?
Los pequeños inversores pueden invertir en SUKUK, incluso con pequeñas cantidades de ahorros. Los gobiernos también pueden utilizar SUKUK para financiar proyectos públicos.
4. ¿Cuáles son las ventajas de invertir en SUKUK?
Ofrece ventajas como la posibilidad de obtener ingresos regulares por alquiler, accesibilidad para pequeños inversores y garantía estatal.
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