por Melih Alsac
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que los propietarios de inmuebles en Turquía deben pagar al Estado por su propiedad. Sin embargo, quién debe pagar este impuesto y las condiciones de exención varían según la condición del propietario y las características del bien inmueble. Por lo tanto, ¿las obligaciones del impuesto sobre bienes inmuebles dependen del propietario o del tipo de bien inmueble? En este artículo encontrará información sobre las principales cuestiones relacionadas con el impuesto sobre bienes inmuebles.
Infórmese sobre las obligaciones de pago del impuesto sobre bienes inmuebles y las condiciones de exención.
¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?
El impuesto sobre bienes inmuebles es un tipo de impuesto que debe pagarse cada año por los bienes inmuebles en Turquía. Este impuesto se paga al municipio al que está adscrito el bien inmueble y se calcula sobre el valor de la propiedad. La finalidad del impuesto sobre bienes inmuebles es contribuir a la financiación de los servicios públicos por parte de las administraciones locales. Para más información Guía del impuesto sobre bienes inmuebles de la Administración de Hacienda puedes examinar.
¿Quién debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles?
El propietario suele pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, esta obligación puede variar en función de la condición del propietario o de la situación específica del inmueble. Por ejemplo
- Estado de la propiedad: El nuevo propietario que posee un inmueble por herencia debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Si el antiguo propietario está exento por estar jubilado, esta exención no pasa al nuevo propietario.
- Uso previsto de la propiedad: Los inmuebles protegidos como bienes culturales o espacios naturales protegidos están exentos del impuesto sobre bienes inmuebles. Para más información Página relacionada del Ministerio de Cultura y Turismo puede visitar
¿Quién puede estar exento del impuesto sobre bienes inmuebles?
Las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles se conceden a los propietarios que cumplen determinadas condiciones. Los siguientes grupos pueden estar exentos del impuesto sobre bienes inmuebles si cumplen las condiciones:
- Pensionistas Los pensionistas que residen en Turquía y tienen una sola vivienda están exentos del impuesto sobre bienes inmuebles cuando cumplen determinadas condiciones.
- Amas de casa y discapacitados: Las amas de casa y las personas discapacitadas sin ingresos no tienen que pagar el impuesto de bienes inmuebles.
- Veteranos y familiares de mártires: Los veteranos y las viudas y huérfanos de mártires están exentos del impuesto sobre bienes inmuebles por sus viviendas individuales.
- Desempleados Los desempleados oficiales pueden estar exentos del impuesto sobre bienes inmuebles si cumplen determinadas condiciones.
Infórmese sobre las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles.
Requisitos de exención y proceso de solicitud
Quienes deseen beneficiarse de exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles deben solicitarlo al municipio al que estén afiliados. Durante la solicitud deben presentarse los documentos que acrediten la condición de la persona. Por ejemplo, una persona jubilada presenta un certificado de pensión, y una persona discapacitada presenta documentos como un informe de discapacidad. Cuando se aprueba la solicitud, el propietario queda exento de pagar el impuesto de bienes inmuebles durante un determinado periodo de tiempo.
Método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base de las tasas determinadas por el municipio al que está vinculado el bien inmueble. Estas tasas varían en función de criterios como la ubicación, el tipo y el valor del bien inmueble. El impuesto sobre bienes inmuebles suele pagarse en dos plazos: el primero en mayo y el segundo en noviembre.
Expiración de las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles
Las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles caducan cuando se produce un cambio en la situación del propietario. Por ejemplo, cuando fallece un propietario jubilado, los herederos no pueden beneficiarse de esta exención y tendrán que pagar impuestos. Del mismo modo, si mejora el estado de salud de una persona discapacitada o un ama de casa empieza a trabajar, se vuelve a revisar el estado de la exención.
Preguntas frecuentes sobre el impuesto de bienes inmuebles
- ¿Hay que pagar el impuesto de bienes inmuebles todos los años?
- Sí, es un impuesto que debe pagarse cada año y el propietario debe cumplir con esta obligación.
- ¿Dónde debo solicitar la exención del impuesto sobre bienes inmuebles?
- Para obtener una exención, debe solicitarla al municipio donde se encuentra su propiedad.
- ¿Por qué tengo que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles si tengo derecho a una exención?
- El derecho a la exención está sujeto a determinadas condiciones. Si estas condiciones cambian, puede perder el derecho a la exención.
- Si vendo mi propiedad, ¿quién paga el impuesto sobre bienes inmuebles?
- Tras la venta de la propiedad, el nuevo propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles.
- ¿Existe otro método para evitar pagar el impuesto sobre bienes inmuebles?
- Sólo se conceden exenciones en determinados casos. De lo contrario, deberá pagar el impuesto.
- ¿Cómo puedo comprobar mi derecho a exención?
- Puede comprobar el estado de su exención poniéndose en contacto con el ayuntamiento o a través de los servicios en línea.
Conclusión
El impuesto sobre bienes inmuebles es una obligación importante para los propietarios en Turquía. Sin embargo, el pago de este impuesto y las situaciones de exención pueden variar según la condición del propietario y las características del inmueble. Los propietarios que deseen acogerse a una exención deben cumplir las condiciones necesarias y solicitarla al ayuntamiento. Disponer de información detallada sobre este tema es importante para que los propietarios cumplan sus obligaciones legales.
