por Melih Alsac
Una "anotación de arrendamiento" es una anotación o registro inscrito en el registro de la propiedad del inmueble y contiene información relativa al contrato de arrendamiento entre el propietario y el arrendatario. Esta anotación especifica detalles sobre el estado de alquiler del bien inmueble y permite a los compradores potenciales ver este estado. La anotación de arrendamiento indica la existencia y la naturaleza del contrato de arrendamiento..
Esta anotación garantiza que los compradores dispongan de información en caso de que la propiedad cambie de manos. Sin embargo, la anotación de arrendamiento no impide la venta de la propiedad aunque expire el contrato de arrendamiento. En este caso, el nuevo propietario no puede desahuciar al inquilino mientras éste cumpla sus derechos contractuales. Es decir, protege los derechos del inquilino y espera a que expire la anotación de arrendamiento.
La anotación de arrendamiento puede incluir información como las condiciones del contrato de arrendamiento, la duración del mismo y los futuros porcentajes de aumento del alquiler. Esta anotación suele encontrarse tanto en inmuebles comerciales como residenciales. Este registro muestra el estado de arrendamiento de la propiedad y los derechos del inquilino actual. De este modo, los compradores pueden tomar una decisión de inversión conociendo el estado de arrendamiento del inmueble. Invertir en propiedades residenciales con fines de capital quienes lo deseen pueden leer nuestro otro artículo.
