Uncategorized @tr

Gayrimenkul sektörü, toplumların ekonomik ve sosyal yapılarını yansıtan önemli bir alan olarak tarih boyunca farklı evrelerden geçmiştir. Türkiye'de de bu süreç Osmanlı'dan günümüze kadar önemli dönüm noktalarıyla şekillendi. Gelin, bu gelişimi daha yakından inceleyelim. Osmanlı Dönemi: Vakıflar ve Toplumsal Dayanışma Osmanlı İmparatorluğu'nda gayrimenkul sektörü,...

Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik 2024'te de dikkat çekmeye devam ediyor.  Yılın ilk 11 ayında toplamda 2.670.000 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2023'ün aynı dönemiyle hemen hemen aynı seviyede olsa da detaylara inildiğinde, konut dışı gayrimenkul satışlarında azalma, konut satışlarında ise belirgin bir artış gözlemlendi. Konut Dışı Gayrimenkul...

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Nedir? Giriş Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkul sektöründe önemli bir yere sahip olan ve yatırımcılara çeşitli fırsatlar sunan finansal araçlardır. Sermaye piyasalarının önemli bir unsuru olan GYO'lar, özellikle gayrimenkule yatırım yapmak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur. Bu...

Gayrimenkul yatırımları, yıllardır güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olarak görülmektedir. Ancak, gayrimenkul yatırımları her zaman doğrudan bir mülk satın almayı gerektirmez. Dolaylı yoldan gayrimenkul yatırımlarından biri olan Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), nitelikli yatırımcılar için cazip bir alternatif sunar. Bu yazıda, GYF'lerin ne olduğu, nasıl...

Bir ev sahibi olmak, her zaman uzun vadeli bir yatırım olarak görülmüştür. Ancak, ikinci ev almak söz konusu olduğunda, bu karar genellikle maddi getiriler üzerine kuruludur. İkinci bir evi yatırım amaçlı satın alırken dikkat edilmesi gereken pek çok faktör vardır. Bu faktörleri doğru bir şekilde analiz etmek, yatırımınızın karlılığını doğrudan etkiler. İşte ikinci ev...

Konut yatırımında "al-yenile-sat" stratejisi, gayrimenkulü satın alıp yeniledikten sonra karla satmayı hedefler. Bu strateji, potansiyel olarak yüksek getiri sunar, ancak başarılı olmak için dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör vardır. Bu makalede, al-yenile-sat stratejisiyle konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenleri inceleyeceğiz. 1. Konum ve...

Gayrimenkul sertifikaları, uluslararası literatürde SUKUK olarak bilinen, "satın al, geri kirala" prensibiyle tanınan bir finansal enstrümandır. SUKUK, yatırımcılara gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunarken, kira getirisi üzerinden düzenli gelir elde etme fırsatı verir. Bu makalede, SUKUK'un ne olduğu, nasıl işlediği ve yatırımcılara sunduğu avantajlar detaylı olarak ele...

Emlak vergisi, Türkiye'deki gayrimenkul sahiplerinin her yıl ödemesi gereken önemli bir mali sorumluluktur. Bu vergi, gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ve yerel yönetimlerin belirlediği oranlara göre hesaplanır. Büyükşehir belediyeleri gibi bazı bölgelerde, vergi oranları daha yüksek olabilir. Bu makalede, emlak vergisinin nasıl hesaplandığı, ödeme yöntemleri ve sorumlulukları...

Arsa ve arazi yatırımları, gayrimenkul dünyasında stratejik bir seçenek olarak öne çıkar. Bu tür yatırımlar, uzun vadeli kazançlar sağlama potansiyeli taşır ancak doğru bilgi ve stratejilerle yönetilmesi gerekir. İşte arsa ve arazi yatırımlarında dikkate almanız gerekenler ve en iyi stratejiler: Arsa ve Arazi Yatırımlarının Temel Dinamikleri Arsa veya arazi yatırımları,...

"Kira şerhi", gayrimenkulün tapu kayıtlarına işlenen bir şerh veya kayıttır ve mal sahibi ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesine ilişkin bilgileri içerir. Bu şerh, gayrimenkulün kiralama durumuyla ilgili detayları belirtir ve potansiyel alıcıların bu durumu görmelerini sağlar. Kira şerhi, kira sözleşmesinin varlığını ve niteliğini gösterir. Bu şerh, gayrimenkulün...