Uncategorized @tr

Türkiye'de gayrimenkul sektöründe şeffaflık eksikliği ve fiyat manipülasyonları uzun süredir sektör paydaşlarının gündeminde yer alıyordu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen “Değer Bilgi Merkezi” uygulaması, bu alandaki en somut reform adımı olarak dikkat çekiyor. Bu sistem sayesinde yatırımcılar, vatandaşlar ve kamu otoriteleri taşınmazların...

İstanbul, Türkiye’nin ticari gayrimenkul piyasasının kalbidir. Ofis binaları, mağazalar, AVM’ler ve depolar gibi işletmelere yönelik mülkler, doğru planlama ile yatırımcısına uzun vadeli gelir ve değer artışı sağlayabilir. Bu yazıda ticari gayrimenkul yatırımı nedir, konut yatırımıyla farkları nelerdir, avantajları ve riskleri nelerdir gibi temel soruları İstanbul...

İstanbul’da hayati öneme sahip kentsel dönüşüm süreci, devlet destekli “Yarısı Bizden” kampanyasıyla hız kazanıyor. Riskli yapıların güvenli hale getirilmesini amaçlayan bu kampanya, ev sahipleri ve kiracılar için önemli fırsatlar sunuyor. Kampanya kapsamında konut başına 1.5 milyon TL’ye kadar hibe ve kredi desteği sağlanıyor. Kampanyanın Amacı ve Kapsamı Çevre,...

Gayrimenkul sektörü, yatırımcılar için her zaman büyük fırsatlar sunan dinamik bir alan olmuştur. Ancak, zaman zaman konut balonu olup olmadığı tartışmaları gündeme gelmektedir. Bugün piyasanın mevcut durumuna baktığımızda, konut balonu olduğu yönündeki iddiaların gerçeği yansıtmadığını söyleyebiliriz. Gelin, bu konuyu detaylıca inceleyelim. Konut Balonu Nedir? Konut...

Günümüz şehirlerinde ev fiyatları, kiralar ve yaşam maliyetleri hızla artarken, genç profesyoneller, öğrenciler ve dijital göçebeler daha uygun, esnek ve sosyal çözümler arıyor. İşte bu noktada co-living devreye giriyor. Co-living; bireysel mahremiyeti koruyan, ancak geniş, donanımlı ortak alanlarda sosyal yaşamı destekleyen, yeni nesil bir konut modelidir. Co-Living’in...

Avrupa’da gayrimenkul satışı yaparken home staging, evin görsel çekiciliğini artırmak, satış süresini kısaltmak ve daha yüksek fiyatlarla alıcı bulmak için vazgeçilmez bir strateji haline gelmiş durumda. Modern Avrupa pazarında evler, profesyonel staging teknikleriyle “değer kazandırılarak” sunuluyor; bu da potansiyel alıcının evde kendini rahatça hayal edebilmesini...

Gayrimenkul sektörü, toplumların ekonomik ve sosyal yapılarını yansıtan önemli bir alan olarak tarih boyunca farklı evrelerden geçmiştir. Türkiye'de de bu süreç Osmanlı'dan günümüze kadar önemli dönüm noktalarıyla şekillendi. Gelin, bu gelişimi daha yakından inceleyelim. Osmanlı Dönemi: Vakıflar ve Toplumsal Dayanışma Osmanlı İmparatorluğu'nda gayrimenkul sektörü,...

Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik 2024'te de dikkat çekmeye devam ediyor.  Yılın ilk 11 ayında toplamda 2.670.000 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2023'ün aynı dönemiyle hemen hemen aynı seviyede olsa da detaylara inildiğinde, konut dışı gayrimenkul satışlarında azalma, konut satışlarında ise belirgin bir artış gözlemlendi. Konut Dışı Gayrimenkul...

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Nedir? Giriş Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), gayrimenkul sektöründe önemli bir yere sahip olan ve yatırımcılara çeşitli fırsatlar sunan finansal araçlardır. Sermaye piyasalarının önemli bir unsuru olan GYO'lar, özellikle gayrimenkule yatırım yapmak isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur. Bu...

Gayrimenkul yatırımları, yıllardır güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olarak görülmektedir. Ancak, gayrimenkul yatırımları her zaman doğrudan bir mülk satın almayı gerektirmez. Dolaylı yoldan gayrimenkul yatırımlarından biri olan Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), nitelikli yatırımcılar için cazip bir alternatif sunar. Bu yazıda, GYF'lerin ne olduğu, nasıl...